Thu nhập thụ động là gì? Các cách tạo ra thu nhập thụ động

1. Thu nhập thụ động là gì?

Thu nhập thụ động là khoản thu nhập bạn kiếm được mà không phải trực tiếp làm việc để tạo ra.

Ví dụ bạn sở hữu một mặt bằng và bạn cho người khác thuê với giá 10 triệu trên tháng, như vậy bạn đã có khoản thu nhập thụ động 10 triệu hàng tháng mà không cần làm gì.

Có thể bạn chưa biết:

2. Lợi ích của thu nhập thụ động

Nguồn thu nhập thụ động rất hữu ích cho cá nhân hay tổ chức:

Tự do tài chính: Thu nhập thụ động giúp bạn đạt được sự tự do tài chính. Bạn không cần phải làm việc liên tục để kiếm tiền mà vẫn có thể duy trì cuộc sống và đáp ứng các mục tiêu tài chính của mình.
Đa dạng hóa nguồn thu: Các nguồn thu nhập thụ động giúp bạn đa dạng hóa nguồn thu. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro nếu một nguồn thu nhập gặp khó khăn hoặc mất đi.
Tích lũy tài sản: Thu nhập thụ động thường liên quan đến đầu tư vào tài sản như bất động sản, cổ phiếu, hoặc kinh doanh trực tuyến. Điều này giúp bạn tích lũy tài sản theo thời gian và tạo ra giá trị lâu dài.
Giảm áp lực công việc: Khi bạn có nguồn thu nhập thụ động, bạn có thể giảm áp lực công việc và có thời gian nghỉ ngơi, thực hiện các sở thích cá nhân, hoặc tập trung vào các mục tiêu quan trọng khác trong cuộc sống.
Tạo sự ổn định: Thu nhập thụ động mang lại sự ổn định tài chính. Bạn có thể dự đoán thu nhập từ các nguồn này và lập kế hoạch tài chính dựa trên sự ổn định này.

3. Các cách tạo ra nguồn thu nhập thụ động

Như vậy chúng ta đã biết thế nào là thu nhập thụ động, vậy có những cách nào để tạo nguồn thu nhập thụ động? Dưới đây là một số cách mà bạn có thể tham khảo:

3.1. Gửi tiết kiệm ngân hàng

Gửi tiết kiệm ngân hàng là lựa chọn đầu tiên của đa số mọi người. Ví dụ trong khoảng giữa năm 2022, lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng lên tới 10%. Nếu bạn có tiền 1 tỉ, bạn gửi tiết kiệm cho ngân hàng với lãi 1 năm 10%, một năm bạn sẽ nhận được 100 triệu, một con số không hề nhỏ.

Một số lợi ưu điểm của hình thức này:

Tăng gia tăng tài sản: Khi bạn gửi tiền vào tiết kiệm, số tiền này không chỉ được bảo toàn mà còn tăng lên theo lãi suất cố định. Điều này giúp bạn gia tăng tài sản một cách ổn định và an toàn.
Ít rủi ro: Gửi tiền tiết kiệm thông qua ngân hàng thường là một lựa chọn ít rủi ro. Hầu hết các quốc gia có bảo hiểm tiền gửi, bảo vệ số tiền bạn gửi, mang lại sự an tâm và tin tưởng.
Rút tiền dễ dàng: Khi cần, bạn có thể rút tiền từ tài khoản tiết kiệm một cách dễ dàng. Mặc dù có một số hạn chế như việc rút trước kỳ hạn sẽ ảnh hưởng đến lãi suất, nhưng tính linh hoạt này vẫn rất hữu ích.
Đa dạng hóa hình thức gửi tiền: Ngân hàng thường cung cấp nhiều lựa chọn cho tài khoản tiết kiệm, bao gồm gửi góp đều, tiết kiệm bậc thang và nhiều hình thức khác. Điều này giúp bạn lựa chọn phù hợp với mục tiêu tài chính cụ thể của mình.

Tuy nhiên hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn có một số nhược điểm:

Lãi suất thấp và không đổi: Một nhược điểm lớn của tiền gửi tiết kiệm là mức lãi suất thường thấp hơn so với các hình thức đầu tư rủi ro hơn. Hơn nữa, mức lãi suất này thường cố định trong một khoảng thời gian, không thể thay đổi khi thị trường tài chính biến động.
Rủi ro mất giá trị do lạm phát: Với mức lãi suất thấp, tiền gửi tiết kiệm có thể không duy trì được giá trị thực của tiền mặt khi lạm phát tăng cao. Điều này có nghĩa là bạn có thể mất sự mua sắm trong tương lai nếu lãi suất không đủ để đối phó với lạm phát.
Tiền bị khóa trong một thời gian cố định: Một khi bạn đặt tiền vào tài khoản tiết kiệm với kỳ hạn cố định, bạn không thể truy cập vào số tiền đó trong thời gian đó mà không mất phí hoặc mất lãi suất. Điều này có thể gây rắc rối nếu bạn cần số tiền đó cho mục đích khẩn cấp.

Mặc dù có nhược điểm này, gửi tiền tiết kiệm vẫn là một hình thức tài chính an toàn và phù hợp cho những người có mục tiêu tài chính ngắn hạn hoặc làm dự trữ tiền dự phòng.

3.2. Kiếm tiền thụ động bằng bất động sản

Bất động sản là lựa chọn không tồi để tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Nếu bạn có sẵn bất động sản bạn sẽ có hai nguồn thu nhập từ bất động sản đó là chờ giá bất động sản tăng và một khoản cho thuê bất động sản.

Ở Việt Nam, bất động sản là những tài sản lớn và có giá trị rất cao, nó có thể mang lại cho người sở hữu hoặc sử dụng những khoản lợi nhuận khổng lồ. Hiện nay có rất nhiều người kiếm được khoản lớn thu nhập thụ động hàng tháng từ nhà đất mang lại.

Một số ưu điểm của hình thức cho thuê bất động sản:

Lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng trưởng: Bất động sản thường tăng giá theo thời gian, đặc biệt là trong các khu vực phát triển nhanh. Điều này có nghĩa là giá trị bất động sản của bạn có thể tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng trưởng đáng kể.
Thu nhập thụ động từ cho thuê: Nếu bạn sở hữu bất động sản như căn hộ, nhà ở hoặc văn phòng, bạn có thể cho thuê chúng để kiếm thu nhập thụ động đều đặn. Thu nhập này có thể giúp bù đắp chi phí sở hữu và thậm chí tạo ra lợi nhuận.
Dễ dàng tài chính hóa: Bất động sản có khả năng dễ dàng tài chính hóa thông qua các khoản vay ngân hàng hoặc vay vốn từ các tổ chức tài chính. Điều này giúp bạn mở rộng danh mục bất động sản mà không cần phải chi trả toàn bộ số tiền mua đất hoặc nhà.
Bảo vệ giá trị tài sản: Bất động sản có thể là một cách tốt để bảo vệ giá trị tài sản của bạn khỏi biến động thị trường hoặc tác động của lạm phát. Nó là một hình thức đầu tư vững chắc trong dài hạn.
Kiểm soát và tùy chỉnh: Bạn có thể kiểm soát và tùy chỉnh bất động sản của mình để tối ưu hóa lợi nhuận. Bằng cách cải thiện hoặc nâng cấp tài sản, bạn có thể tạo ra giá trị tăng cường.

Tuy nhiên hình thức cho thuê bất động sản cũng có một số rủi ro nhất định:

Rủi ro trả nợ thuê: Một trong những rủi ro lớn nhất của việc cho thuê bất động sản là khách hàng không trả tiền thuê đúng hẹn hoặc không trả tiền thuê một cách đầy đủ. Điều này có thể gây khó khăn trong việc đảm bảo dòng tiền ổn định từ tài sản cho thuê.
Chi phí bảo trì và sửa chữa: Bất động sản cần phải được bảo trì và sửa chữa thường xuyên. Bạn phải chịu trách nhiệm chi trả các chi phí này để duy trì tài sản ở trạng thái tốt và hấp dẫn với khách thuê.
Tăng cường và cải thiện: Để thu hút khách thuê tốt và duy trì giá thuê cao, bạn có thể cần phải đầu tư thêm vào việc tăng cường và cải thiện bất động sản. Điều này đôi khi đòi hỏi một khoản đầu tư lớn.
Rủi ro hỏng hóc và thất thoát: Có khả năng xảy ra sự hỏng hóc hoặc thất thoát của tài sản, và bạn phải đối mặt với rủi ro mất mát hoặc chi phí sửa chữa đáng kể trong trường hợp này.
Ràng buộc pháp lý: Cho thuê bất động sản đòi hỏi tuân thủ các quy định và luật pháp liên quan, bao gồm việc lập hợp đồng thuê, bảo vệ quyền của người thuê, và tuân thủ các quy định thuế.
Khó khăn trong việc tìm người thuê phù hợp: Đôi khi, tìm kiếm người thuê phù hợp có thể là một thách thức, đặc biệt trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.
Biến động thị trường: Giá thuê và khả năng tìm kiếm người thuê có thể biến đổi theo thời gian và theo tình hình thị trường bất động sản. Điều này có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn.
Yêu cầu thời gian và công sức: Cho thuê bất động sản đòi hỏi sự quản lý, giám sát và làm việc với khách hàng thuê. Điều này có thể tốn thời gian và công sức của bạn.
Rủi ro liên quan tới các yếu tố khách quan: Chẳng may bất động sản của bạn ảnh hưởng từ thiên tai, động đất cháy nổ thì hậu quả khắc phục rất lớn. Căn hộ bạn cho thuê có người tự tử, hay có vụ án giết người cũng khiến cho bất động sản của bạn khó khăn cho việc tìm người cho thuê.

Nhược điểm của việc cho thuê bất động sản thường phụ thuộc vào cách bạn quản lý và tận dụng tài sản của mình. Việc nắm vững các quy định pháp lý và có một kế hoạch quản lý tốt có thể giúp giảm thiểu nhược điểm này.

3.3. Kiếm tiền thụ động bằng Affiliate

Affiliate Marketing hay còn gọi là tiếp thị liên kết, là một cách nổi bật để tạo thu nhập thụ động trong thời đại của Internet. Nói một cách đơn giản, bạn có thể kiếm hoa hồng khi khách hàng mua sản phẩm hoặc truy cập trang web của nhà cung cấp thông qua các đường dẫn mà bạn đã giới thiệu. Affiliate Marketing được coi là một hình thức tiếp thị trực tuyến hiệu quả hơn so với các phương thức truyền thống.

Để tham gia Affiliate Marketing, bạn cần chọn một nền tảng tiếp thị liên kết uy tín để tham gia. Điều này đồng nghĩa với việc bạn lựa chọn một mạng lưới tiếp thị liên kết để truy cập sản phẩm và chia sẻ chúng với khách hàng để kiếm hoa hồng từ hiệu suất của bạn.

Tuy nhiên, để tạo nguồn thu nhập thụ động từ Affiliate Marketing, bạn cần phải nắm vững kiến thức về tiếp thị trực tuyến, thay vì phụ thuộc vào việc sao chép và chia sẻ liên kết Affiliate. Dự án như vậy có thể kiếm được hoa hồng, nhưng thu nhập thụ động cao hơn thường đòi hỏi việc sử dụng các công cụ trực tuyến để tối ưu hóa hiệu suất của bạn.

3.4. Kiếm tiền từ bản quyền

Nếu bạn có các khiếu viết sách hoặc chụp ảnh, bạn có thể kiếm được tiền thụ động từ việc bán bản quyền tác phẩm của mình.

Bạn có thể viết sách và đăng trên blog cá nhân do mình sáng tạo ra hoặc đăng lên các website truyện/ sách có thu phí.

Nguyên tắc từ các nền tảng này là: sau khi một tác phẩm hoàn thành, bạn có thể tự ý thiết lập số tiền bạn mong muốn nhận được từ tác phẩm và bạn sẽ được trích 80% số tiền mà đọc giả đã thanh toán. Hơn thế nữa, với một tác phẩm đăng tải, tác giả có thể kiếm tiền nhiều lần, miễn khi nào người đọc còn đọc những tác phẩm của bạn, bạn vẫn có thể nhận được tiền.

Các bạn sinh viên, học sinh cũng có thể kiếm tiền từ việc viết các bài luận văn, bài nghiên cứu khóa học lên các diễn đàn.

3.5. Kiếm tiền thụ động bằng đầu tư chứng khoán

Khi lựa chọn đầu tư cổ phiếu của một công ty, bạn sẽ trở thành một cổ đông của công ty đó, bạn có quyền được hưởng một phần lợi nhuận trong đó.

Đầu tư cổ phiếu đòi hỏi bạn cần có kiến thức vì kinh tế vĩ mô, nếu bạn là người mới nên tìm hiểu thật kỹ trước khi tham gia thị trường này.

3.6. Kiếm tiền thụ động trong thị trường Crypto

Thị trường Crypto là thị trường mới nổi và đầy tiềm năng. Giống như thị trường truyền thống, bạn cũng có thể gửi tiết kiệm stablecoin giống như việc bạn gửi lãi ngân hàng.

Nếu bạn là họa sĩ, bạn cũng có thể kiếm tiền thụ động từ việc tham gia vào các nền tảng NFT.

Bạn là dân MMO hay là KOL trading thì rất dễ dàng kiếm tiền thụ động từ thị trường này bằng các đường liên kết giới thiệu sàn giao dịch.

4. Kết luận

Trong đích đến tự do tài chính, thu nhập thụ động tạo ra một khoản tiền ổn định, giúp bạn vững vàng tài chỉnh và chuyên tâm làm những việc khác.

Các cách kiếm nguồn thu nhập thụ động đều cần đòi trong thời gian đầu cần thực sự nghiêm túc và kiến trì mới gặt hái được thành quả trong tương lai. Hi vọng qua bài viết trên, bạn đọc sẽ hiểu thêm về thu nhập thụ động.

Đọc thêm: